MG
María González
Experta en financiamiento inmobiliario con más de 10 años asesorando a compradores de primera vivienda.
20 Enero 2026
12 min
Comprar tu primera vivienda es una de las decisiones financieras más importantes. Esta guía te ayudará a navegar el proceso con confianza, desde la planificación hasta la firma.
1. Define tu presupuesto real
Antes de buscar propiedades, determina cuánto puedes invertir realmente:
- Ahorro inicial: Idealmente 20% del valor
- Gastos operacionales: 2-3% del valor
- Gastos notariales: ~1% del valor
- Dividendo mensual: Máximo 25-30% de ingresos
Consejo de experto
Usa nuestra calculadora hipotecaria para simular escenarios y encontrar el dividendo ideal.
2. Explora opciones de financiamiento
El mercado ofrece diversas alternativas de crédito hipotecario:
- Tasa fija: Dividendo constante todo el plazo
- Tasa variable: Varía según TPM o TAB
- Tasa mixta: Fija al inicio, luego variable
3. Conoce los subsidios disponibles
DS1 - Sectores Medios
Hasta UF 300 para viviendas nuevas o usadas
DS19 - Sectores Emergentes
Hasta UF 600 con crédito hipotecario
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